반응형 분류 전체보기90 리츠(REITs) 투자와 부동산 간접투자 이해하기 부동산은 전통적으로 안정적인 자산으로 여겨지며, 많은 투자자들이 자산 포트폴리오에 반드시 포함시키는 투자처입니다. 하지만 아파트, 오피스, 상가 같은 부동산에 직접 투자하려면 수억 원 이상의 자본이 필요하고, 관리·운영에 따른 부담도 크다는 단점이 있습니다. 이러한 한계를 극복하기 위해 등장한 제도가 바로 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)입니다. 리츠는 부동산을 소유하지 않고도 간접적으로 임대 수익과 자산가치 상승의 과실을 나눌 수 있는 투자 수단으로, 최근 개인 투자자들의 관심이 크게 늘어나고 있습니다. 1. 리츠(REITs)란 무엇인가?리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 상업용 부동산이나 부동산 관련 금융상품에 투자하고, 그 수익을 배당의 형태로 분배하는.. 2025. 9. 14. 양적완화(QE)와 긴축(QT) 이해하기 투자와 경제 뉴스를 보다 보면 빠지지 않고 등장하는 용어가 있습니다. 바로 양적완화(QE, Quantitative Easing)와 긴축(QT, Quantitative Tightening)입니다. 두 단어는 경제 상황에 따라 중앙은행이 취할 수 있는 대표적인 통화정책으로, 금융시장과 투자자산 가격에 큰 영향을 미칩니다. 오늘은 이 두 정책의 개념, 배경, 실제 효과, 그리고 투자 전략 측면에서 어떻게 이해해야 하는지 심층적으로 살펴보겠습니다.1. 양적완화(QE)란 무엇인가?양적완화란 중앙은행이 시중에 직접적으로 유동성을 공급하는 비전통적 통화정책입니다. 일반적으로 금리 인하를 통해 경기를 부양하지만, 기준금리가 제로(0) 수준에 가까워지면 더 이상 인하 여력이 없어집니다. 이때 중앙은행은 국채나 MBS(주.. 2025. 9. 13. 주식과 채권의 상관관계 이해하기 주식과 채권은 금융시장에서 가장 대표적인 투자 자산입니다. 투자자라면 누구나 한 번쯤 들어봤을 두 가지 자산은 성격과 위험 수준이 다르며, 경제 상황에 따라 서로 다른 움직임을 보입니다. 그래서 포트폴리오를 구성할 때 주식과 채권의 상관관계를 이해하는 것이 안정적이면서도 효율적인 자산 배분 전략의 핵심이 됩니다.1. 주식과 채권의 기본 개념① 주식주식은 기업의 소유권을 나타내는 증권으로, 주식을 보유하면 해당 기업의 일부를 소유한 주주가 됩니다. 기업이 성장하고 이익을 내면 주주에게 배당이나 주가 상승을 통해 이익이 돌아옵니다. 하지만 기업의 성과가 나빠지면 손실 위험도 함께 발생합니다. 즉, 주식은 고위험·고수익 자산이라고 할 수 있습니다.② 채권채권은 기업이나 정부가 자금을 조달하기 위해 발행하는 일.. 2025. 9. 13. 자산배분과 리스크 관리 전략 투자를 처음 시작하는 개인 투자자들이 가장 자주 하는 고민은 “어떤 종목을 살까?”입니다. 하지만 장기적으로 성공적인 투자 성과를 거두기 위해서는 종목 선택 이전에 자산배분(Asset Allocation)과 리스크 관리(Risk Management)가 우선되어야 합니다. 이는 단순히 주식 몇 개를 고르는 문제를 넘어, 전체 투자 자산을 어떻게 분산하고 어떤 방식으로 위험을 최소화할지에 대한 전략적 선택입니다. 1. 자산배분의 의미와 필요성자산배분은 말 그대로 투자 자금을 주식, 채권, 현금, 대체투자(부동산, 원자재 등)와 같은 자산군에 나누어 투자하는 것을 의미합니다. 이는 투자 성과를 좌우하는 가장 중요한 요소 중 하나로 알려져 있으며, 여러 연구 결과에 따르면 포트폴리오의 장기 성과는 개별 종목 .. 2025. 9. 12. 경기 사이클과 투자 전략 경제는 항상 동일한 패턴을 반복하지는 않지만, 일반적으로 확장(Expansion) → 정점(Peak) → 침체(Recession) → 회복(Recovery)의 사이클을 그립니다. 각 국면마다 유리한 자산군과 피해야 할 리스크가 다릅니다. 이 글에서는 사이클별 특징, 확인해야 할 핵심 지표, 섹터·자산 배분 전략, 실전 체크리스트와 포트폴리오 예시까지 실용적으로 정리합니다.목차경기 사이클 개요사이클을 알려주는 핵심 지표1) 확장(Expansion)에서의 전략2) 정점(Peak)에서의 전략3) 침체(Recession)에서의 전략4) 회복(Recovery)에서의 전략자산별·섹터별 권장 포지셔닝 표실전 전술: 타이밍·리밸런싱·헤지투자자 체크리스트결론 경기 사이클 개요경기 사이클은 경제 활동의 상승과 하.. 2025. 9. 12. 밸류에이션 기법 정리 기업 분석의 궁극적인 목표는 ‘이 기업이 현재 주가 대비 싸게 거래되고 있는가, 비싸게 거래되고 있는가’를 판단하는 것입니다. 이를 위해 투자자들은 밸류에이션(Valuation, 기업가치 평가) 기법을 활용합니다. 밸류에이션은 크게 절대가치 평가와 상대가치 평가로 나뉘며, 각각 장단점과 적용 사례가 다릅니다. 이번 글에서는 두 방법론의 핵심 개념과 실제 활용법을 깊이 있게 정리합니다.목차밸류에이션의 기본 개념절대가치 평가상대가치 평가두 방법론의 비교실전 적용 사례투자자가 흔히 하는 실수결론 1. 밸류에이션의 기본 개념밸류에이션은 한마디로 “기업의 가치를 금액으로 환산하는 과정”입니다. 단순히 주가를 보는 것이 아니라, 기업이 앞으로 벌어들일 현금흐름과 자산, 이익을 종합적으로 고려해 그 기업.. 2025. 9. 11. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 15 다음 반응형
